??? 基本案情：某市聯運公司，系交通局下屬的集體企業，注冊資金368萬元，現有職工274人，經營公路鐵路聯運，國內、國際集裝箱和汽車客貨運輸。2000年度帳面實現主營業務收入430萬元，主營利潤22萬元，其他業務利潤13萬元，營業外收入42萬元，利潤總額53萬元。

??? 在2001年的日常稅務檢查中，檢查人員發現該公司房租收入數額較大，但未及時申報繳納房產稅，且房租收入歸類混亂，有些收入反映在其他業務收入帳戶，有些則反映在營業外收入帳戶。稅務人員經詢查得知，收入歸類混亂是年度中間會計更換頻繁所致。經核實，該公司2001年l月至9月期間共取得房租收入26萬元，未申報房產稅。

??? 分析與計算:根據《房產稅暫行條例》第三條規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據；第四條規定，房產稅的稅率，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。因此，該聯運總公司應補繳房產稅3.12萬元(26×12%)。

??? 從客觀上看，該公司違反《會計法》有關規定在年度中間頻繁更換會計，導致會計工作缺乏連續性，執行會計制度不嚴格，從而忽視了房產稅的及時申報工作。從主觀上看，由于房產稅是小稅種，公司領導和會計以前接觸較少，這方面的納稅意識薄弱，因此房租收入雖計入其他業務收入或營業外收入，卻沒有及時申報納稅。

??? 帳務調整

　? (1)提取房產稅時
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??? 借:管理費用????????????? 31200
???? 貸:應交稅金一一應交房產稅????? 31200

??? (2)上繳稅款時

??? 借:應交稅金一應交房產稅??????? 31200
???? 貸:銀行存款???????????? 31200
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