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職工廉租住房怎樣繳房產稅

來源：稅屋作者：稅屋人氣：發布時間：2022-08-04

摘要：某軟件開發公司為引進人才將公司的部分房產租給軟件開發技術人員居住，房租的價錢遠遠低于市場價格......

　　某軟件開發公司為引進人才將公司的部分房產租給軟件開發技術人員居住，房租的價錢遠遠低于市場價格。對此，公司收取員工的該筆租金收入是否要繳納營業稅和房產稅？

　　企業將自有房產出租給員工居住所取得的租金收入是否要繳納營業稅和房產稅，關鍵看租金標準是否按政府規定的價格收取。若按政府規定的價格將自有房屋租給單位員工居住的，租金收入免繳營業稅和房產稅；高于政府規定的價格將房屋租給單位員工居住的，租金收入應全額按“服務業”繳納5%營業稅，按租金收入12%計繳房產稅。

　　根據《關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號）規定：“對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅?！闭咭幎ǖ乃^“政府規定的價格”是指不高于政府規定的成本價的價格，即以每年市國土房管局和物價局的聯合發文為標準。

　　企業將自有房產出租給員工居住，取得的租金收入不論是否低于政府規定的價格均應計入企業當期所得，應按規定計算繳納企業所得稅。

　　