受托拍賣房屋如何代扣個稅
來源：安徽稅務籌劃網 作者：安徽稅務籌劃網 人氣： 發布時間：2022-08-04
摘要：問：我們拍賣行近期受托拍賣了一批個人住房，并負責代扣代繳有關的稅費。請問，房屋拍賣收入如何繳納個人所得稅？ 浙江常山某拍賣公司 華總 答：《國家稅務總局關于個人取得房...
問：我們拍賣行近期受托拍賣了一批個人住房，并負責代扣代繳有關的稅費。請問，房屋拍賣收入如何繳納個人所得稅？
浙江常山某拍賣公司 華總
答：《》（）規定，根據《》（）和《》（）規定，個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除（具體指對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等合理費用）；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
文件還規定，為方便納稅人依法履行納稅義務和稅務機關加強稅收征管，納稅人應比照文件的有關規定，在房屋拍賣后繳納營業稅、契稅、土地增值稅等稅收的同時，一并申報繳納個人所得稅。
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