問：合同不含稅怎么簽訂才不會有風險？

答：為了規避合同不含稅的稅收風險，出租人與承租人應當按照以下方法簽定租賃合同：

1、在租賃合同中的租賃價格條款中應當載明稅前租金價格，而不能簽稅后租金價格；

2、在租賃合同中的稅費承擔條款中應當載明，租賃期間有關稅費由出租方承擔，但由承租方代扣代繳，扣繳的稅金從本租賃合同中約定的租金價格中扣除。

假設稅前租金為：X

1、應納增值稅= X/（1＋5%）×5%

2、應納城市維護建設稅= X/（1＋5%）×5%×7%

3、應納教育費附加= X/（1＋5%）×5%×3%

4、應納地方教育費附加= X/（1＋5%）×5%×2%

5、應納房產稅= X/（1＋5%）×12%

6、應納印花稅= X/（1＋5%）×0.1%

7、應納個人所得稅= X/（1＋5%）×（1－20%）×20%

稅后金額＝X－增值稅－城市維護建設稅－教育費附加－地方教育費附加－房產稅－印花稅－個人所得稅=25000元

求得稅前租金X＝36813.43元

需要說明的一點是，企業在國稅機關代開發票的時候，統一采取按開票金額（不含稅）預征1.5%的個人所得稅（部分地域會有差異）。年度終了后，納稅人在進行個人所得稅的匯算清繳時，可以憑納稅憑證到當地地稅部門申請核實結算，多退少補。

簡單點來說，，當出現需要按稅后價格簽訂合同時，盡量改變合同定價方式，應當按稅前價格簽訂，稅金代扣代繳，以規避涉稅風險。