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土地出讓合同要繳印花稅政策

來源：稅屋 作者：稅屋 人氣： 發布時間：2022-08-04
摘要：最近，河北省樂亭縣某房地產公司與政府簽訂合同，購買了一塊商用地準備搞房地產開發。按以前規定，土地出讓合同是不用繳納印花稅的，而稅務人員在納稅輔導時卻說這需要繳納印...
　　最近，河北省樂亭縣某房地產公司與政府簽訂合同，購買了一塊商用地準備搞房地產開發。按以前規定，土地出讓合同是不用繳納印花稅的，而稅務人員在納稅輔導時卻說這需要繳納印花稅。該公司財務人員問是否應該繳納印花稅？

　　對于土地使用權出讓、轉讓書據（合同）是否繳納印花稅，《國家稅務總局關于印花稅若干具體問題的解釋和規定有通知》（國稅發〔1991〕155號）第十一條曾規定：土地使用權出讓、轉讓書據（合同），不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。

　　但是，2006年11月，財政部、國家稅務總局下發的《關于印花稅若干政策的通知》（財稅〔2006〕162號）指出，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。這樣，根據新文件規定，該公司與政府簽訂的土地出讓合同應該按價款的萬分之五貼花。


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