??? 日前，稅務人員在檢查某一出租房產稅繳納情況時發現，該房屋所有人陳某于1999年取得租金收入30000元，沒有向地稅機關申報繳納房產稅。當稅務人員指出該筆收入應由陳某繳納房產稅時，陳某認為該筆稅款應由承租人張某繳納，理由是雙方合同約定“一切稅費均由張某承擔”。

??? 陳某的看法是錯誤的。根據《中華人民共和國經濟合同法》規定，違反法律和行政法規的合同為無效經濟合同，不發生法律效力、不受國家承認和保護；此外，《房產稅暫行條例》明確規定，除房產產權出典或產權所有人不在房產所在地外，房產稅均由產權所有人繳納。根據這一規定，房屋所有人陳某將房屋給張某使用后，產權所有人仍為陳某，而且陳某現居住于房產所在地，因此陳某是此項房產稅的納稅義務人。雙方合同約定“所有稅費均由張某負擔”，明顯違反了《房產稅暫行條例》的相關規定。依據《經濟合同法》，陳某和張某簽定的合同為無效經濟合同，該房產稅應由陳某繳納。

??? 為此，稅務人員根據《稅收征管法》有關規定，對陳某作出了補繳房產稅3600元的處罰決定，并加收了滯納金。