產權所有人應繳房產稅
來源:安徽稅務籌劃網 作者:安徽稅務籌劃網 人氣: 發布時間:2022-08-08
摘要:日前,稅務人員在檢查某一出租房產稅繳納情況時發現,該房屋所有人陳某于1999年取得租金收入30000元,沒有向地稅機關申報繳納房產稅。當稅務人員指出該筆收入應由陳某繳納房產稅...
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??? 日前,稅務人員在檢查某一出租房產稅繳納情況時發現,該房屋所有人陳某于1999年取得租金收入30000元,沒有向地稅機關申報繳納房產稅。當稅務人員指出該筆收入應由陳某繳納房產稅時,陳某認為該筆稅款應由承租人張某繳納,理由是雙方合同約定“一切稅費均由張某承擔”。
??? 陳某的看法是錯誤的。根據《中華人民共和國經濟合同法》規定,違反法律和行政法規的合同為無效經濟合同,不發生法律效力、不受國家承認和保護;此外,《房產稅暫行條例》明確規定,除房產產權出典或產權所有人不在房產所在地外,房產稅均由產權所有人繳納。根據這一規定,房屋所有人陳某將房屋給張某使用后,產權所有人仍為陳某,而且陳某現居住于房產所在地,因此陳某是此項房產稅的納稅義務人。雙方合同約定“所有稅費均由張某負擔”,明顯違反了《房產稅暫行條例》的相關規定。依據《經濟合同法》,陳某和張某簽定的合同為無效經濟合同,該房產稅應由陳某繳納。
??? 為此,稅務人員根據《稅收征管法》有關規定,對陳某作出了補繳房產稅3600元的處罰決定,并加收了滯納金。 |
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